Si está interesado en comprar vivienda, tenga en cuenta el nuevo programa que puso en marcha el Gobierno Nacional en el marco del Plan de Impulso para la Productividad y el Empleo (Pipe 2.0).
Así funcionará el PIPE 2.0 que presentó el presidente de la República, Juan Manuel Santos, y su gabinete:
Antes: Los préstamos hipotecarios se otorgaban a una tasa del 12 por ciento en promedio.
Ahora: La tasa de interés para préstamos hipotecarios será al 7 por ciento para 32 mil viviendas, cuyos valores oscilen entre los 79,5 millones y 197,4 millones de pesos.
Puntos claves del PIPE 2.0
- Aplicará para créditos que se desembolsen o contratos de leasing habitacional que inicien a partir del 6 de mayo de 2013 y hasta el agotamiento del número de coberturas establecidas por el Ministerio de Hacienda.
- Los solicitantes del crédito no podrán haber sido beneficiarios anteriormente con otro subsidio ejecutado por el Gobierno.
- Beneficia a cualquier hogar colombiano que quiera comprar una vivienda independientemente de sus ingresos y de que ya tenga casa.
- Cobija viviendas que valen entre 80 y 200 millones de pesos (135 y 335 salarios mínimos, respectivamente).
- Las familias que hagan uso de este subsidio pagarán el 7 por ciento de interés anual del crédito hipotecario.
- Se aplicará a un crédito individual de vivienda nueva o contrato de leasing habitacional nueva. Cuando se habla de vivienda nueva se refiere a proyectos en etapa de preventa, en construcción y a la que estando terminada no haya sido habitada.
- No aplica para reparación, subdivisión o ampliación del inmueble.
- Si se atrasa en el pago de las cuotas puede llegar a perder los beneficios del PIPE.
¿Cómo solicitar el subsidio?
Simplemente, hay que decir en la entidad bancaria que quiere un crédito para adquirir un inmueble en el rango que destaca el subsidio a la tasa de interés (de 79.5 a 197.5 millones de pesos). Tenga en cuenta que el beneficio aplica cuando se desembolsa el crédito.
Hagamos cuentas
Por ejemplo, con un crédito de 137.9 millones de pesos, ¿cuál sería la diferencia de la cuota mensual? Con una tasa de 11,6 por ciento a un plazo de 15 años, la cuota estaría cerca de 1 millón 581 mil pesos, más los seguros.
Mientras que con la rebaja y los subsidios, la cuota sería, aproximadamente, de 1 millón 219 mil pesos, es decir, 362 mil pesos menos.
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